浏阳多措推进农村集体经营性建设用地入市【消息】

发布时间：2020-09-15 14:12:38 阅读：次来源：PP厂家

红网时刻8月7日讯（浏阳日报记者许雅兰）8月6日，记者从市国土资源局了解到，浏阳市国土资源局局聚焦产权明晰、公开交易和收益分配三大环节，推动农村集体经营性建设用地入市工作快速见效。

7月底，伴随着挖掘机与铲土机的轰隆声，闲置了30多年的湖南省浏阳市官桥镇九龙村原九龙剧院被彻底拆除，由此腾出来将近6亩的空地。

“沉睡了这么多年的土地资源终于被盘活了，九龙村由此获得了92万元的村级集体收入。”官桥镇经发办相关负责人介绍，今年4月份，浏阳市文化旅游产业发展有限责任公司以115万元的价格购买到原九龙剧院所占土地的50年使用权，并计划在原址建设新的文体中心，“官桥镇目前缺少较大的文体中心，这将成为镇上新的文化阵地。”

推动农村集体经营性建设用地入市，对农村集体来说，可以充分显现集体建设用地资产价值，增加农村集体和农民的财产性收益，提升农村集体经营性建设用地资产效益；对使用权人来说，入市后取得的集体经营性建设用地在使用年限内，享有与国有建设用地使用权同等的转让、出租、抵押权能。

今年上半年，浏阳市共实现集体经营性建设用地入市17宗，面积达378.39亩，成交总价款为4073.04万元。聚焦产权明晰、公开交易和收益分配三大环节，市国土资源局推动农村集体经营性建设用地入市工作快速见效。

“为了明确入市范围，解决‘认定难’问题，我们结合土地详查图，积极安排各乡镇国土所工作人员进行实地调查。”据市国土资源局相关负责人介绍，现总计完成农村集体经营性建设用地确权1300余宗，为后续入市工作打好了基础。

除此之外，市国土资源局还进一步完善了城乡一体化基准地价体系，为入市交易提供价格参考，解决了“定价难”问题，并探索农村集体经营性建设用地使用权抵押登记办法，解决“融资难”问题，目前已助推4宗入市项目获得抵押融资，贷款金额2170万元。

集体资产处置决策程序则让国土资源交易变得公开透明，今年办理的17宗入市全部通过村民大会或村民代表大会集体表决确定入市事项，实现了“农民自己的事情自己决定”。同时，针对收益分配环节，浏阳市探索建立财政税收管理制度，合理确定了增值收益调节金比例。

自农村土地制度改革三项试点工作开展以来，全市完成集体经营性建设用地入市26宗，面积776.89亩，成交总价款8632.46万元，其中国家征收土地增值收益调节金961.27万元，农民及集体经济组织获得增值收益超过3500万元。