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婚前一起买房只写一人名字一定是个人财产吗

发布时间:2021-01-07 13:46:27 阅读: 来源:PP厂家

阿琪

之前为大家介绍了婚前买房的一些问题,最近又有朋友提问:婚前夫妻两人一起出资(贷款或全款)买的房子,但是写了一个人的名字,离婚的时候会怎么分割?肯定就是夫妻共同财产吗?这不就是我们之前介绍过的问题之一吗?不过经过融360调查发现,这个问题貌似没那么简单。

律师介绍,如果该房屋的房产证是婚后取得的,这种情况比较好办,是婚后取得的财产,属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得,情况就比较复杂,怎么认定有两个要点。

第一、要看双方在结婚前是否形成同居关系

如果形成同居关系,那么该房屋即使登记一人名下,但属于双方出资购买,仍属于共同财产。

但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”,如何判断?就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居,领了结婚证后,婚姻关系追溯到同居的时候,该房屋属夫妻共同财产。

第二、看双方出资购房的目的

如果是为了结婚,在没有证据证明是明确赠与对方的情况下,仍认定为夫妻共同财产。如果有证据证明是恋爱中的赠与,则属于个人财产。

还是那句话:经济账是易算的账,感情账是难算的账,大家切勿因为“房子是不是共同财产问题”影响了夫妻和睦。

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