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婚前买房婚后共同还贷离婚房产如何分割

发布时间:2021-01-08 03:14:38 阅读: 来源:PP厂家

小丸子

常常有夫妻一方婚前支付购房款,婚后共同还贷的情况。婚前买房婚后共同还贷,离婚后房产如何分割?

举个例子:

丈夫婚前以按揭方式购买房产,房产证上一直是自己的名字。结婚后,夫妻双方共同偿还贷款,供完房子以后,房子已经升值了4倍多。无奈这对夫妻因感情不和,只好向法院申请离婚。

根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释,此种情况,离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。

所以,离婚后,房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿:

一为双方婚后共同还贷支付的款项;

二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。

融360房贷提示:通常法院都鼓励夫妻协商分割,协商不成的按照上述原则分割。

关注融360房贷公众号:fangdai123,回复“婚前买房”,了解婚前买房房产分配情况

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