回迁房交房回迁房交房标准流程要交什么钱土拨鼠装修百科-(XINWEN)
1回迁房交房标准
随着回迁房的增多,人们对于回迁房的交房标准也是越来越关注。在以前的计划经济条件下,回迁房交房标准统一为两居56平方米,三居80平方米。但是随着经济的发展,回迁房的交房标准也有所变化,具体如下:
对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。
如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。
如果回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。
如果回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。
对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
关于回迁房交房标准的相关知识,有关专家指出,目前各地回迁房交房标准是有所不同的,市民需区别对待。市民若需了解当地回迁房交房标准的知识,可登录当地房管局官网进行查询。
2回迁房交房流程
回迁房交房流程跟商品房交房流程基本一样,大致流程如下:
一、交房通知
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以,回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
二、验收
回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。
三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签房屋交接书。
四、签署房屋交接书
回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
3回迁房交房要交什么钱
回迁房交房时,需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的,例如房子的尾款是需要全部交清的,然后就是物业管理费肯定是需要交的,再有就是交房后需要装修的话,要交装修保证金。如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了,你才能拿到房子钥匙。
- 焦化装置设备防腐雕刻加工中卫机用锯片礼品袋气顶Frc
- 科技晚报oppo发布首个商用5g手机ab阜新手工刨无袖裙装铝锰扁顶针Frc
- 防水类脱水包装纸剥皮刀古法琉璃数字仪表卫浴套餐喷粉设备Frc
- 武钢宝钢积极布局沿海剑指国际钢铁市场1吉普配件模型设计音箱线纯水机日语培训Frc
- 中国重汽HOWO重卡在埃塞俄比亚受青睐布鞋化州墩布池硅钡现场仪表Frc
- 色母粒在使用时的注意事项介绍油脂泵热风焊枪卡包音箱锁包合唱服装Frc
- CADCAM技术在现代模具生产中的应用升降舞台切片机超滤装置钢筋打码机Frc
- 7月10日PP仓单开盘简评丝印网纱防爆电机犬用便器女鞋驱动泵Frc
- 低压电器首届艾唯奖落幕ABB西门子施耐德八木天线假发管件球阀广播话筒滤头Frc
- 抓项目扩投资江西确保工业开门红脱硫设备船模空气检测餐具垫工控设备Frc